Monaco : la part française de votre patrimoine
À Monaco, être Français change tout : la convention de 1963 maintient en principe l’impôt français sur le revenu. L’agence vous aide à organiser ce volet.
Monaco
Monaco en chiffres
8 270
Résidents de nationalité française
Source : IMSEE, 2025
81,5 %
Salariés du secteur privé résidant en France
Source : IMSEE, 2025
38 857
Résidents de la Principauté
Source : IMSEE, 2025
Monaco comptait 38 857 résidents fin 2025, dont 8 270 Français, deuxième nationalité derrière les Monégasques. Leur nombre recule depuis dix ans, alors que la Principauté emploie plus de 65 000 salariés : 81,5 % de ceux du secteur privé vivent en France, à Nice, Menton, Beausoleil ou Roquebrune-Cap-Martin. Banque privée, yachting, hôtellerie de luxe, immobilier : l’économie monégasque façonne des patrimoines souvent internationaux, avec un pied, voire plusieurs, sur la Côte d’Azur.
La convention franco-monégasque du 18 mai 1963 crée une situation unique : les Français qui s’installent à Monaco restent soumis à l’impôt français sur le revenu comme s’ils vivaient en France. Un avenant de 2003 vise aussi l’impôt sur la fortune pour ceux arrivés depuis 1989. Les exceptions sont étroites, comme une résidence remontant au moins à 1957, ou les Français nés à Monaco et y ayant toujours vécu, que le Conseil d’État a placés hors du champ de cette règle en 2014. Les résidents d’une autre nationalité sont, eux, non-résidents en France pour leur immobilier azuréen.
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Les questions fiscales qui reviennent
Français de Monaco : une déclaration française
Sauf exception, un Français installé à Monaco déclare ses revenus en France comme s’il y résidait. Placements, immobilier et retraite s’organisent donc selon les règles françaises, PER et assurance-vie compris.
Résident étranger, villa sur la Côte d’Azur
Pour un résident monégasque d’une autre nationalité, les loyers et la plus-value d’un bien situé en France sont imposés en France, et cet immobilier entre dans l’IFI au-delà de 1,3 million d’euros nets.
Salariés résidant dans les Alpes-Maritimes
Un salarié qui travaille à Monaco et vit à Nice ou à Menton est imposé en France sur son salaire monégasque. Épargne retraite, investissement locatif, résidence principale : son patrimoine relève du droit fiscal français.
Succession d’un résident de Monaco
La convention franco-monégasque de 1950 réserve à la France l’imposition des immeubles situés en France. Détenus via une société monégasque, ils obéissent à d’autres règles, précisées par la jurisprudence : la structure de détention compte.
Notre rôle : le volet français
L’agence traite le volet français : déclaration de revenus des Français de Monaco, IFI, immobilier situé en France, assurance-vie et PER, succession d’un bien français. Le statut de résident monégasque, les sociétés de droit monégasque et les actes passés devant un notaire de la Principauté relèvent de vos conseillers à Monaco.
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