Le canal du Thiou, ses façades colorées et le palais de l'Isle dans la vieille ville d'Annecy, avec les montagnes sous un ciel bleu

Annecy : salaire genevois, épargne et immobilier, une fiscalité à coordonner

Salaire imposé à Genève, retraite suisse, appartement près du lac : à Annecy, deux systèmes fiscaux se croisent, et chaque choix patrimonial doit tenir compte des deux.

Annecy, Haute-Savoie

  • 132 117

    Habitants

    Source : Insee, 2023

  • 7 038

    Actifs travaillant hors de France métropolitaine

    Source : Insee, 2023

  • 10,5 M€

    Compensation genevoise versée à la commune

    Source : État de Genève, CFG 2025

Annecy compte 132 117 habitants (Insee, 2023), à une quarantaine de kilomètres de Genève. Selon le recensement, 7 038 Annéciens ayant un emploi l’exercent hors de France métropolitaine, soit 11,3 % des actifs occupés, et la commune a reçu 10,5 millions d’euros sur la compensation financière versée en 2025 par le canton de Genève au titre des frontaliers. Le niveau de vie médian y atteint 29 760 € par an.

Les appartements annéciens se sont vendus 5 155 €/m² en médiane entre juillet 2021 et juin 2026 (DVF), et 843 foyers paient l’IFI (DGFiP, 2025). La ville compte 5 681 résidences secondaires, sans parler des rives du lac et des stations des Aravis toutes proches. La taxe d’habitation sur ces logements y est majorée de 60 %, le plafond légal, pour un taux communal de taxe foncière de 34,00 %.

Annecy

Les questions fiscales qui reviennent

  • Imposé à Genève, déclaré en France

    Le salaire d’un frontalier travaillant à Genève y est imposé à la source. Il se déclare pourtant aussi en France : exonéré, il sert à déterminer le taux d’imposition de vos autres revenus, comme vos loyers ou le salaire français de votre conjoint.

  • Quasi-résident genevois

    Si au moins 90 % des revenus bruts de votre foyer sont imposables en Suisse, vous pouvez demander à Genève une taxation ordinaire ultérieure et déduire, par exemple, des versements au 3e pilier A ou des rachats de 2e pilier.

  • 2e et 3e piliers : préparer la sortie

    Capital ou rente, départ de Suisse, achat de la résidence principale : chaque sortie du 2e pilier a ses règles, avec une retenue à la source suisse, en principe récupérable, et une imposition en France pour un résident français.

  • Lac et Aravis : louer en meublé de tourisme

    Pour un meublé de tourisme non classé, l’abattement du micro-BIC est tombé à 30 % à partir des revenus 2025, avec un plafond de 15 000 € de recettes ; un meublé classé conserve 50 %. Le régime réel, avec amortissement, mérite alors d’être chiffré.

Faites vos calculs

Votre fiscalité, en quelques questions

Les paramètres fiscaux 2026

Pour tout votre patrimoine : conseil en gestion de patrimoine à Annecy.

Fiscalité dans d’autres villes

Vos impôts à Annecy, avec un conseiller indépendant.

Un premier échange pour comprendre votre question et vous répondre franchement.

Prendre rendez-vous Faire une simulation