
Depuis Namur, vos impôts et vos biens en France
En Wallonie, aucune nationalité étrangère n’est plus représentée que la française. À Namur, l’agence vous aide sur ce qui, dans votre patrimoine, dépend encore de la France.
Namur, Belgique
Namur en chiffres
88 223
Ressortissants français en Wallonie
Source : IWEPS, 2025
115 457
Habitants de la ville de Namur
Source : Statbel / IWEPS, 2026
11,1 %
Part des habitants de nationalité étrangère
Source : Statbel / IWEPS, 2026
Capitale de la Wallonie, Namur accueille le Parlement et le Gouvernement wallons, une université et une grande partie des administrations régionales. La ville compte proportionnellement moins de résidents étrangers que Liège ou Charleroi, à peine plus d’un sur dix, mais les Français restent la première nationalité étrangère de la région, devant les Italiens. D’après Myria, ils sont aussi en tête des étrangers qui s’installent dans la province de Namur, comme de ceux qui la quittent : la vallée de la Meuse, qui file vers Dinant et Givet, se parcourt dans les deux sens.
Ces allers-retours laissent des traces patrimoniales : un appartement loué à Reims, gardé après une mutation ; une maison héritée dans les Ardennes françaises ; un projet de retraite dans le Sud qui fera de vous, un jour, à nouveau un résident français. Chacune de ces situations relève en partie du droit fiscal français, qu’il s’agisse de la déclaration de non-résident, des droits de succession sur l’immeuble, de la plus-value ou du choix de la date de retour.
Namur
Les questions fiscales qui reviennent
Une maison héritée dans les Ardennes françaises
La succession d’un bien situé en France se déclare en France, avec les droits français. Garder, louer ou vendre : chaque option a un coût fiscal différent pour un héritier domicilié en Belgique, à chiffrer avant de décider.
Revenus fonciers de non-résident
Les loyers d’un bien français restent imposés en France, au taux minimum de 20 % ou au taux moyen s’il est plus favorable. Affilié à la sécurité sociale belge, vous êtes exonéré de CSG et de CRDS, mais pas du prélèvement de solidarité.
Préparer une retraite en France
S’installer en France fait de vous un résident fiscal français à compter de votre arrivée. Le calendrier du déménagement, le sort de l’épargne belge et l’ouverture de contrats français, assurance-vie ou PER, se pensent avant le départ.
IFI : seul l’immobilier français compte
Pour un non-résident, seul l’immobilier situé en France entre dans l’IFI, y compris les parts de SCPI. Au-delà de 1,3 million d’euros nets au 1er janvier, une déclaration est due, et les dettes déductibles obéissent à des règles précises.
Notre rôle : le volet français
L’agence traite la partie française : impôt sur les revenus de source française, IFI, succession d’un bien situé en France, épargne et retraite françaises. Ce qui relève de la Belgique, déclaration à l’impôt des personnes physiques, droits de succession wallons, actes notariés belges, reste confié à votre comptable ou à votre notaire namurois.
Faites vos calculs
Vos impôts en France, en quelques questions
Résident à Namur, patrimoine en France ?
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